SME

Na jar budú hypotéky lacnejšie, oplatí sa počkať

Už teraz ponúkajú dve banky úvery na bývanie za úroky blízko psychologickej hranice 1,5 percenta ročne.

Hypotéky budú tento rok pravdepodobne ešte lacnejšie ako vlani. A to priemerná úroková sadzba na úvery na bývanie klesla koncom roka pod tri percentá.

Už na jar, keď by mohli banky spustiť masívnejšiu kampaň, by mohli ísť úrokové sadzby ešte nižšie. Psychologická hranica, pod ktorú by mohli úroky klesnúť, je momentálne nastavená na 1,5 percenta.

Už teraz banky dávajú úroky blízko tejto úrovne. Najnižšie úrokové sadzby ponúka v súčasnosti UniCredit Bank pri troj­ aj päťročnej fixácii za 1,69 percenta ročne. Takúto sadzbu má však len ten, kto si u nej poistí úver a zoberie si od banky aj kreditnú kartu.

Pod dvoma percentami poskytuje hypotéku ešte mBank. Pri trojročnej fixácii je sadzba na úrovni 1,84 percenta ročne.

Pri oboch bankách platí, že takéto nízke sadzby dajú len v prípade, že neprefinancujú sto percent z ceny nehnuteľnosti.

Zlacnenie príde na jar

Vedeli ste?
O poistkách
  • Poistenie možno uzavrieť, len ak nie ste práve PN, alebo ste neboli za posledný rok PN 30 po sebe nasledujúcich dní. Zároveň nemôžete poberať starobný alebo invalidný dôchodok.
  • Poistka proti strate zamestnania neplatí, ak prídete o prácu v priebehu troch mesiacov od uzatvorenia poistenia.
  • Pri smrti a úplnej invalidite sa z poistky vyplatí celá zostávajúca istina úveru aj úrok z istiny od poslednej splátky pred smrťou či rozhodnutím o trvalej invalidite.
  • Pri nedobrovoľnej strate zamestnania, ktorá trvá minimálne 60 dní, sa z poistky vykryje celá mesačná splátka. Poistku je možné čerpať maximálne dva roky, nie však súvisle.
Zdroj: UniCredit Bank

O koľko menej nás bude stáť úver na bývanie? To si analytici zatiaľ netrúfajú odhadnúť.

Výška úrokov nezávisí len od posledného kroku Európskej centrálnej banky. Tá minulý týždeň rozhodla o natlačení viac ako bilión eur nových peňazí, ktoré cez národné banky naleje do bankového sektora. Hoci toto rozhodnutie úvery určite zlacní.

„Určite do bude mať dosah na dlhodobé sadzby. Ale pokles bude do veľkej miery závisieť aj od ďalšej konkurencie na trhu,“ myslí si analytik VÚB Banky Andrej Arady.

Analytik sprostredkovateľa úverov Fincentrum Peter Világi hovorí o apríli, keď by mohli sadzby klesnúť. „Predpokladám však, že to nebude pre stopercentné hypotéky,“ hovorí Világi.

Prísnejšie podmienky

Sadzby hlavne pre menšie úvery, ako je hodnota nehnuteľnosti, by mali klesať aj z dôvodu, že od marca budú musieť banky postupne napĺňať odporúčanie Národnej banky Slovenska o obozretnom poskytovaní úverov.

Výhodné sadzby hypoték budú banky aj naďalej v mnohých prípadoch viazať na ďalšie podmienky, ako je napríklad poistenie úveru. K mesačnej splátke za úver sa tak nabalí aj poistné.

S analytikom portálu Finančnýkompas.sk Marošom Ovčarikom sme sa pozreli na to, aká drahá môže byť takáto poistka.

Poistka, ktorú vám „dohodí“ banka, vás môže stáť dvetisíc eur, ale aj viac ako osemtisíc eur.

Závisieť to môže od viacerých faktorov. „Výška poistného závisí aj od spôsobu výpočtu,“ konštatuje Ovčarik.

Ak sa počíta z výšky poskytnutého úveru, poistné sa nemení.

„Pokiaľ sa počíta z výšky anuitnej splátky, tak pri zmene úrokovej sadzby a zmene splátky sa zvyčajne mení aj výška poistného,“ dodáva Ovčarik.

Už máte účet? Prihláste sa.
Dočítajte tento článok s predplatným SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 5 € každý mesiac.
Pošlite SMS s textom CAB4D na číslo 8787.
Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Najobľúbenejšie
Prémium bez reklamy
2 ,00 / týždenne
Prémium
1 ,50 / týždenne
Štandard
1 ,00 / týždenne
Ak nebudete s predplatným SME.sk spokojný, môžete ho kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (29. 3. 2024)
USD 1.081
AUD 1.661
CZK 25.305
JPY 163.450
CAD 1.467
GBP 0.855
HUF 395.260
PLN 4.312
CHF 0.977
SEK 11.525

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 18 193
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 548
  3. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 13 941
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 11 006
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 632
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 500
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 8 017
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 340
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 786
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 669
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 473
  4. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 392
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 376
  6. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 244
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 8 143
  8. Juraj Kumičák: Kolaborant 7 273
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 786
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 669
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 473
  4. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 392
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 376
  6. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 244
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 8 143
  8. Juraj Kumičák: Kolaborant 7 273
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu