• Banky
  • Poistenie
  • Sporenie
  • Podnikanie
  • Právo
  • Dôchodok
  • Rodina
  • Energie
  • Na jar budú hypotéky lacnejšie, oplatí sa počkať

    Vydané 25. 1. 2015 o 17:09 Autor: Katarína Ragáčová

    Už teraz ponúkajú dve banky úvery na bývanie za úroky blízko psychologickej hranice 1,5 percenta ročne.

    S hypotékou sa oplatí počkať pár mesiacov, úroky by mali ešte klesnúť.
    Foto: ILUSTRAČNÉ FOTO SME – JÁN KROŠLÁK

    Hypotéky budú tento rok pravdepodobne ešte lacnejšie ako vlani. A to priemerná úroková sadzba na úvery na bývanie klesla koncom roka pod tri percentá.

    Už na jar, keď by mohli banky spustiť masívnejšiu kampaň, by mohli ísť úrokové sadzby ešte nižšie. Psychologická hranica, pod ktorú by mohli úroky klesnúť, je momentálne nastavená na 1,5 percenta.

    Už teraz banky dávajú úroky blízko tejto úrovne. Najnižšie úrokové sadzby ponúka v súčasnosti UniCredit Bank pri troj­ aj päťročnej fixácii za 1,69 percenta ročne. Takúto sadzbu má však len ten, kto si u nej poistí úver a zoberie si od banky aj kreditnú kartu.

    Pod dvoma percentami poskytuje hypotéku ešte mBank. Pri trojročnej fixácii je sadzba na úrovni 1,84 percenta ročne.

    Pri oboch bankách platí, že takéto nízke sadzby dajú len v prípade, že neprefinancujú sto percent z ceny nehnuteľnosti.

    Zlacnenie príde na jar

    Vedeli ste?
    O poistkách
    • Poistenie možno uzavrieť, len ak nie ste práve PN, alebo ste neboli za posledný rok PN 30 po sebe nasledujúcich dní. Zároveň nemôžete poberať starobný alebo invalidný dôchodok.
    • Poistka proti strate zamestnania neplatí, ak prídete o prácu v priebehu troch mesiacov od uzatvorenia poistenia.
    • Pri smrti a úplnej invalidite sa z poistky vyplatí celá zostávajúca istina úveru aj úrok z istiny od poslednej splátky pred smrťou či rozhodnutím o trvalej invalidite.
    • Pri nedobrovoľnej strate zamestnania, ktorá trvá minimálne 60 dní, sa z poistky vykryje celá mesačná splátka. Poistku je možné čerpať maximálne dva roky, nie však súvisle.
    Zdroj: UniCredit Bank

    O koľko menej nás bude stáť úver na bývanie? To si analytici zatiaľ netrúfajú odhadnúť.

    Výška úrokov nezávisí len od posledného kroku Európskej centrálnej banky. Tá minulý týždeň rozhodla o natlačení viac ako bilión eur nových peňazí, ktoré cez národné banky naleje do bankového sektora. Hoci toto rozhodnutie úvery určite zlacní.

    „Určite do bude mať dosah na dlhodobé sadzby. Ale pokles bude do veľkej miery závisieť aj od ďalšej konkurencie na trhu,“ myslí si analytik VÚB Banky Andrej Arady.

    Analytik sprostredkovateľa úverov Fincentrum Peter Világi hovorí o apríli, keď by mohli sadzby klesnúť. „Predpokladám však, že to nebude pre stopercentné hypotéky,“ hovorí Világi.

    Prísnejšie podmienky

    Sadzby hlavne pre menšie úvery, ako je hodnota nehnuteľnosti, by mali klesať aj z dôvodu, že od marca budú musieť banky postupne napĺňať odporúčanie Národnej banky Slovenska o obozretnom poskytovaní úverov.

    Výhodné sadzby hypoték budú banky aj naďalej v mnohých prípadoch viazať na ďalšie podmienky, ako je napríklad poistenie úveru. K mesačnej splátke za úver sa tak nabalí aj poistné.

    S analytikom portálu Finančnýkompas.sk Marošom Ovčarikom sme sa pozreli na to, aká drahá môže byť takáto poistka.

    Poistka, ktorú vám „dohodí“ banka, vás môže stáť dvetisíc eur, ale aj viac ako osemtisíc eur.

    Závisieť to môže od viacerých faktorov. „Výška poistného závisí aj od spôsobu výpočtu,“ konštatuje Ovčarik.

    Ak sa počíta z výšky poskytnutého úveru, poistné sa nemení.

    „Pokiaľ sa počíta z výšky anuitnej splátky, tak pri zmene úrokovej sadzby a zmene splátky sa zvyčajne mení aj výška poistného,“ dodáva Ovčarik.

    Ďalšie novinky

    Ročné zúčtovanie: Firma môže dane zrátať za vás. Treba ju požiadať

    Zamestnanci sa s daňovým priznaním zvyčajne netrápia. Iba v prípadoch, ak mali príjmy navyše – napríklad z prenájmu, predaja bytu či výhry v súťaži

    Dlh živnostníkov v Sociálnej poisťovni je nižší, pripomienky zaberajú

    Sociálna poisťovňa po sms pripomienkach a e-mailoch dlžníkom vybrala milión eur. Po novom už o svojich nedoplatkoch budú vedieť všetci živnostníci

    Hlavné správy

    Spoplatnený obsahZjednotené Írsko a škótsky sen. Prežije jednotná Británia?

    Referendum o nezávislosti avizuje Škótsko, brexit sa nepáči ani severoírskym republikánom. Strach z hraníc podporil výzvy na zjednotenie Írska.

    Spoplatnený obsahMayová sa sama vohnala do časovej tiesne

    S voľbou dátumu mohla Mayová naložiť aj menej symbolicky.

    Spoplatnený obsahV ružomberskom spore pomáhajú Fiľovi veľké kalibre

    Nad privatizáciou papierní sa vznášajú pochybnosti.

    Spoplatnený obsahRakovina je náhoda, môžu za to chyby pri kopírovaní DNA

    Vo väčšine prípadov nemožno vzniku zabrániť.