• Banky
  • Poistenie
  • Sporenie
  • Podnikanie
  • Právo
  • Dôchodok
  • Rodina
  • Energie
  • Banky majú byť prísnejšie pri hypotékach

    Vydané 5. 1. 2015 o 14:54 Autor: Katarína Ragáčová

    Národná banka Slovenska vydala pre banky odporúčania na opatrnejšie poskytovanie hypoték, úverov na bývanie aj spotrebných pôžičiek.

    Foto: FOTOLIA
    1.Obmedzenie 100 % úverov

    Podiel nových hypoték, pri ktorých potrebuje klient prefinancovanie vo výške 90 až 100 percent z hodnoty nehnuteľnosti, nemá byť do konca júna 2015 väčší ako 25 percent zo všetkých úverov založených nehnuteľnosťou, ktoré banka za štvrťrok poskytne.

    Od júla budúceho roka do konca marca 2016 by tento podiel nemal byť vyšší ako 20 percent. Výraznejšie by to do poskytovania takýchto hypoték na budúci rok zasiahnuť nemalo. Tento podiel väčšina bánk spĺňa už dnes.

    Do dvoch rokov sa má však znížiť až na úroveň 10 percent z poskytnutých úverov.

    2.Splatnosť nemá byť pridlhá

    Pri úveroch na bývanie centrálna banka odporúča, aby banky neponúkali vo veľkom splatnosť úverov dlhšiu ako 30 rokov.

    Objem úverov založených nehnuteľnosťou so splatnosťou dlhšou ako 30 rokov by nemal od marca 2015 tvoriť viac ako 10 percent zo všetkých takýchto úverov na štvrťročnej báze.

    Okrem toho, ak splácanie úveru trvá až do dôchodkového veku klienta, banky majú podľa odporúčania zohľadniť predpoklad poklesu príjmu v tomto období.

    Iné úvery ako úvery na bývanie by banky nemali poskytovať podľa centrálnej banky na dlhšie obdobie ako deväť rokov.

    Toto by mali plniť už od marca 2015.

    3.Ďalšie odporúčanie na opatrnosť

    Pri hypotékach a úveroch na bývanie centrálna banka odporúča, aby si banky viac overovali znalecké posudky a príjem žiadateľa.

    Majú si nastaviť ukazovateľ schopnosti splácať úver, vykonať stresové testovanie na nárast úrokovej sadzby a nezvyšovať refinančné úvery o viac ako dvetisíc eur alebo na viac ako 5 percent z istiny.

    Taktiež by banky mali postupovať obozretnejšie pri poskytovaní úverov klientom, ktorých im dohodia finanční sprostredkovatelia. Tieto úvery majú viac monitorovať, či nevykazujú vyššie riziko nesplácania úverov.

     

    Ďalšie novinky

    Ročné zúčtovanie: Firma môže dane zrátať za vás. Treba ju požiadať

    Zamestnanci sa s daňovým priznaním zvyčajne netrápia. Iba v prípadoch, ak mali príjmy navyše – napríklad z prenájmu, predaja bytu či výhry v súťaži

    Spoplatnený obsahNa jar budú hypotéky lacnejšie, oplatí sa počkať

    Už teraz ponúkajú dve banky úvery na bývanie za úroky blízko psychologickej hranice 1,5 percenta ročne.

    Hlavné správy

    Spoplatnený obsahZjednotené Írsko a škótsky sen. Prežije jednotná Británia?

    Referendum o nezávislosti avizuje Škótsko, brexit sa nepáči ani severoírskym republikánom. Strach z hraníc podporil výzvy na zjednotenie Írska.

    Spoplatnený obsahMayová sa sama vohnala do časovej tiesne

    S voľbou dátumu mohla Mayová naložiť aj menej symbolicky.

    Spoplatnený obsahV ružomberskom spore pomáhajú Fiľovi veľké kalibre

    Nad privatizáciou papierní sa vznášajú pochybnosti.

    Spoplatnený obsahRakovina je náhoda, môžu za to chyby pri kopírovaní DNA

    Vo väčšine prípadov nemožno vzniku zabrániť.